请问商品房过户需要什么程序和费用

您所在的位置：车爱网 > 问答 > 正文

? 请问商品房过户需要什么程序和费用

汽车
车爱网用户
2024-10-26

最佳答案

商品房过户需要遵循一定的程序，并支付相应的费用。以下是一些基本步骤和相关费用：
1. 准备材料：双方准备好房产证、身份证、户口本、婚姻证明等相关证件的原件和复印件。
2. 签订房地产买卖合同：买卖双方在中介公司的协助下签订书面房地产买卖合同。合同应包括房屋的基本信息、交易价格、付款方式、交割时间等内容。
3. 银行审核贷款：如果买方需要贷款购买房屋，则需要向银行申请贷款审批。银行会对买方的信用、还款能力等进行评估，以确定贷款额度和利率。
4. 办理房产评估：房管局会指定一家评估公司对房屋进行评估，以确认交易价格是否合理。评估费通常由买方承担，具体费用根据房屋面积和评估机构而定。
5. 缴纳税费：买卖双方需要在房产交易中心缴纳一定的税费。主要税费包括契税、营业税、个人所得税等。具体税费金额取决于房屋的面积、购买年限、是否满五唯一等因素。
6. 办理过户手续：买卖双方携带相关材料到房产交易中心办理过户手续。工作人员会对材料进行审核，确认无误后，会在房产证上登记卖方的信息，并将房产证发给买方。
7. 交付房屋：买卖双方在约定的时间内完成房屋的交割，包括交付钥匙、水电煤气卡等。
8. 银行放款：如果买方需要贷款购买房屋，则在完成过户手续后，银行会将贷款发放给卖方。
以上就是商品房过户的基本程序和费用。具体情况可能因地区政策和个人情况而有所不同，建议在办理过程中咨询专业人士或相关部门的意见。

（5 位用户觉得有用）

问答精华

请问商品房过户需要什么程序和费用

奥迪a4l排气管突突响

全新亚洲龙大卖原因

元plus430实际续航

本田雅阁八代obd位置

别克gl8陆尊电动门不自动了

明锐白色好看还是黑色好看