父母将房子过户给子女需要什么费用

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车爱网用户
2024-10-26

最佳答案

在中国，一般来说，父母将房产过户给子女主要有两种方式：赠与和买卖。这两种方式都需要缴纳一定的税费，具体包括以下几种：
1. 契税：如果选择赠与方式，受赠方需要按照房屋评估价格的3%缴纳契税；如果选择买卖方式，买方需要按照房屋评估价格的1%-3%缴纳契税（各地政策不同）。
2. 营业税：如果选择赠与方式，赠予方需要按照房屋购买年限和房屋评估价格来计算营业税；如果选择买卖方式，卖方需要按照房屋购买年限和房屋评估价格来计算营业税。
3. 个人所得税：如果选择赠与方式，赠予方需要按照房屋评估价格的20%缴纳个人所得税；如果选择买卖方式，卖方需要按照房屋评估价格的1%缴纳个人所得税。
4. 印花税：无论是赠与还是买卖，双方都需要按照房屋评估价格的0.05%缴纳印花税。
5. 土地增值税：如果是拥有多年且唯一自住房产的父母将房产过户给子女，可以选择免征土地增值税。其他情况需要根据房屋购买年限、房屋类型等因素计算土地增值税。
6. 公证费、评估费等其他费用。
以上各项费用可能会因地区、政策等因素有所不同，建议在办理过户前咨询当地房管局或专业律师了解详细情况。

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