父子房子过户怎么收费标准

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2024-10-26

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父子之间房产过户，通常需要缴纳一定的税费。具体的收费情况可能因地区、房产类型（如住宅、商业等）以及是否满五年等因素而有所不同。以下是一些常见的费用：
1. 房产评估费：房产部门会对房产进行评估，以确定其市场价值。评估费通常按照房产评估价值的千分之二至千分之五收取，最低不低于200元。
2. 房产登记费：房产登记费是按照房屋面积计算的，一般为每平方米几元钱。
3. 印花税：按照房产交易价格的万分之五收取。
4. 契税：根据当地的政策规定，可能为房产交易价格的1%-3%不等。
5. 个人所得税：如果房产持有时间不满五年，可能需要缴纳房产交易利润部分的20%的个人所得税；如果满五年且是唯一住房，则免征个人所得税。
6. 土地增值税：如果房产持有时间不满五年，可能需要缴纳土地增值税，税率为累进制，根据房产增值幅度计算。
7. 营业税：如果房产持有时间不满五年，可能需要缴纳房产交易价格的5.6%的营业税；如果满五年，则免征。
以上各项费用可能会有优惠政策或者减免措施，具体需咨询当地房产管理部门或税务部门。

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