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? 商品房过户费收费标准是多少

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2024-10-22

最佳答案

商品房过户费用主要包括契税、个人所得税、营业税、土地增值税、印花税等。以下是各种税费的收费标准：
1. 契税：缴纳比例为房价的1%-3%，具体比例根据当地政策而定。
2. 个人所得税：如果房产证未满五年，需要缴纳房价的1%；如果房产证已满五年且为唯一住房，免征个人所得税；其他情况需要按照20%的比例缴纳。
3. 营业税：房产证未满两年的房屋需要缴纳房价5.6%的营业税；房产证满两年的普通住宅免征营业税；非普通住宅按照差额征收营业税。
4. 土地增值税：按照房价的1%-30%缴纳，具体比例根据房屋类型和购买时间等因素而定。
5. 印花税：按照房价的0.05%缴纳。
以上各项税费的具体金额需要根据实际情况计算，建议咨询专业律师或房产中介了解详细情况。

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