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2024-10-21

最佳答案

购买二手房的交易税费因地区、房屋类型和购房价格等因素而有所不同。以下是一些常见的二手房交易税费：
1. 契税：通常为房屋成交价的1%-3%，具体比例根据当地政府政策而定。
2. 个人所得税：当房屋购买时间未满五年或房屋为转让唯一住房时，需要缴纳个人所得税。税率为房屋成交价的1%或差额的20%（哪种方式计算出的税额更大就采用哪种）。
3. 增值税：当房屋购买时间未满两年时，需要缴纳增值税。税率为房屋成交价的5.6%。
4. 印花税：一般为房屋成交价的0.05%。
5. 土地增值税：一般为房屋成交价的1%。
6. 登记费：一般为几百元，具体金额根据当地政府规定而定。
7. 中介费：如果通过中介购买房屋，通常需要支付中介费，一般为房屋成交价的1%-2%。
以上税费仅供参考，具体费用需根据当地政策和实际情况计算。在购买二手房时，建议向专业房产经纪人或税务部门咨询具体的税费情况。

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