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    80平方二手房过户多少钱

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  • 车爱网用户
  • 2024-10-20
最佳答案
房屋过户费用的计算通常涉及到房产的评估价格、面积、用途(如住宅或非住宅)以及当地的房地产税收政策。具体的费用可能因地区而异,因此无法给出一个精确的数字。
一般来说,二手房过户的主要费用包括以下几种:
1. 契税:根据房产评估价格和当地的政策税率计算。
2. 营业税:购买方需要支付,如果房产证未满两年,通常是按照房产评估价格的5.6%计算;满两年的则免征。
3. 个人所得税:同样购买方需要支付,如果房产证未满五年且是卖家唯一住房,则免征;否则按照房产评估价格的1%计算。
4. 印花税:按照房产评估价格的0.05%计算。
5. 土地增值税:根据房产类型和土地使用证上的年限计算。
6. 登记费:一般每套房子在80元-200元左右。
7. 中介费:如果通过中介交易,还需要支付中介费,一般为房款的1%-2%。
以上各项费用的总和就是二手房过户的总费用。具体数字需要根据实际情况咨询当地的房地产交易中心或者专业的房产中介公司。
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