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2024-10-20

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购买50万元的二手房，过户费用因地区、房屋类型和面积等因素而有所不同。以下是一些常见的税费：
1. 契税：通常为房款的1%至3%，具体比例由当地政策决定。例如，如果契税比例为1%，那么需要支付的契税为5000元（50万元×1%）。
2. 个人所得税：一般为房款的1%或差额的20%。如果房屋已经持有一定年限，可以免征个人所得税。具体数额需根据房屋情况计算。
3. 增值税：一般为房款的5.6%，但如果房屋持有年限超过2年，可以免征增值税。
4. 印花税：一般为房款的0.05%。
5. 土地增值税：一般为房款的1%至3%，具体比例由当地政策决定。
6. 登记费：一般为80元/套。
7. 中介费：如果通过中介购买，还需要支付中介费，一般为房款的1%至2%。
以上各项费用可能需要根据实际情况进行调整。建议在购买二手房前咨询当地房产交易部门或中介公司，了解具体的税费政策和收费标准。

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