首套房房产过户费得多少钱?

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2024-10-20

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首套房的过户费用因地区、房屋类型（如新房或二手房）和房屋价格而异。以下是一些常见的费用：
1. 契税：通常为房屋价格的1%至3%，具体比例取决于当地政府的规定。
2. 营业税：如果房屋是二手房，可能需要支付营业税。通常为房屋成交价的5.6%。但是，如果购房时间未满2年，则需要缴纳营业税；如果已满2年，则无需缴纳。
3. 个人所得税：如果房屋是二手房，可能需要支付个人所得税。通常为房屋成交价的1%。但是，如果购房时间未满5年且房主不是唯一住房，则需要缴纳个人所得税；如果已满5年或房主是唯一住房，则无需缴纳。
4. 印花税：通常为房屋成交价的0.05%。
5. 土地增值税：如果房屋是二手房，可能需要支付土地增值税。通常为房屋成交价的1%。但是，如果购房时间未满5年，则需要缴纳土地增值税；如果已满5年，则无需缴纳。
6. 不动产登记费：每次交易都需要支付不动产登记费，一般为几百元。
7. 中介费：如果通过中介购买房屋，还需要支付中介费，一般为房屋成交价的1%至2%。
8. 贷款手续费：如果需要贷款购买房屋，还需要支付贷款手续费，具体金额取决于贷款银行的规定。
以上费用可能会有所变动，具体费用请咨询当地房地产交易部门或专业律师。

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