转让房子过户手续费大概多少

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2024-10-20

最佳答案

房屋过户费用因地区、房产类型和交易价格的不同而有所差异。以下是一些常见的费用：
1. 房地产评估费：根据房产价格的0.4%-2%收取，具体比例由当地政府部门规定。
2. 房地产登记费：一般为几百元，具体金额由当地政府制定。
3. 印花税：按照房产价格的0.05%收取。
4. 契税：根据房产类型和购房用途，税率在1%-3%之间。
5. 个人所得税：如果房产证未满五年或房主为出售唯一住房，需要缴纳房产交易盈利部分的20%个人所得税。
6. 土地增值税：根据房产类型和购房用途，税率为3%。
7. 营业税：房产证未满五年的普通住宅需缴纳房产交易价格的5.6%营业税；非普通住宅需缴纳差额部分的5.6%营业税。
8. 土地出让金：经济适用房等政策性住房需要缴纳土地出让金。
9. 中介费：如果通过中介进行交易，还需支付中介费，一般为房产交易价格的1%-2%。
以上费用仅供参考，实际费用请根据当地政策和实际情况计算。在进行房屋交易前，建议向当地的房地产交易中心或中介机构咨询具体的费用明细。

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