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2024-10-19

最佳答案

车库的过户费用因地区、房产类型和购买时间等因素而有所不同。以下是一些常见的费用：
1. 契税：通常为房款总额的3%左右，但具体比例可能因地方政策而异。所以，对于12万元的车库，契税约为3600元。
2. 营业税：购买时间超过2年的普通住宅免征营业税，不满2年的需缴纳房款差额的5.6%。这部分费用可能需要根据具体情况计算。
3. 个人所得税：如果出售方持有该车库满五年且是唯一住房，可免征个人所得税；否则，需缴纳房款差额的20%。
4. 印花税：总房款的0.05%，约60元。
5. 土地增值税：这部分费用可能需要根据具体情况计算。
6. 登记费：通常为几十元至几百元不等，具体金额需要咨询当地房地产交易中心。
7. 中介费：如果您通过中介购买车库，还需要支付中介费，一般为房款总额的1%至2%。
以上费用可能会有所出入，具体金额还需根据实际情况及当地政府相关政策来计算。建议在办理过户手续前向房地产交易中心或中介公司咨询详细费用。

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