房屋过户费用怎么收费

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2024-10-17

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房屋过户费用的收取因地区、房产类型和交易方式的不同而有所差异。以下是一些常见的费用：
1. 房地产登记费：这是办理房产过户手续的必要费用，通常按照房产价格的百分比计算，最低不低于50元，最高不超过500元。
2. 印花税：按照房产交易的合同金额进行收取，一般为0.05%。
3. 契税：根据房产的类型和面积等因素进行收取，一般为房产交易价格的1%-3%。
4. 个人所得税：如果房产是出售方名下的唯一住房且购买时间超过五年，可以免征个人所得税；否则需要按照房产交易差额的20%或全额的1%缴纳。
5. 增值税：如果房产购买时间未满两年，需要按照增值部分的税额进行征收，税率为5%；如果房产购买已满两年，可以免征增值税。
6. 土地增值税：对于拥有土地使用权的房产，需要按照土地价格和房产价格的差额缴纳土地增值税，税率为30%-60%。
7. 营业税：如果出售方在购买房产后五年内再次出售，需要按照房产交易差额的5.6%缴纳营业税。
8. 中介费：如果通过中介进行房产交易，通常需要支付一定比例的中介费，一般为房产交易价格的1%-2%。
以上费用仅供参考，具体费用需根据实际情况咨询当地房管局或相关机构。

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