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车爱网用户
2024-10-17

最佳答案

在中国，一般来说，房子过户给子女主要有两种方式：赠与和买卖。
1. 赠与：这种方式通常需要缴纳3%的契税以及0.05%的印花税。如果房产证满五年并且是唯一的住房，还可以享受免征个人所得税和增值税的政策。总的来说，赠与的方式相对较为省钱。
2. 买卖：如果选择买卖的方式，那么需要缴纳的税费包括契税、个人所得税、增值税及附加税等。其中，契税根据房子的面积和购房年限有所不同，一般在1%至3%之间；个人所得税和增值税及附加税则根据具体情况而定。如果房子不满两年或者不是唯一的住房，可能需要缴纳较高的税费。因此，买卖的方式可能在税费上花费较高。
总的来说，如果房子满足免征个人所得税和增值税的条件，选择赠与的方式更为省钱。否则，可以根据实际情况权衡两种方式的优劣。

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