房产过户都交什么税

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2024-10-17

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在房产过户过程中，通常需要支付以下几种税费：
1. 契税：这是购买房屋时必须要缴纳的费用，通常是房屋成交价的1%-3%。具体比例根据当地政府的规定和房屋的面积、用途等因素来确定。
2. 营业税：如果购买的房屋是二手房，那么卖家可能需要缴纳一定的营业税。一般来说，营业税是房屋成交价的5.6%，但是如果是购房满2年的普通住房，可以免征营业税。
3. 个人所得税：同样地，如果卖家出售的是二手房，可能需要进行个人所得税的缴纳。个人所得税的计算方式比较复杂，可能是房屋成交价的1%或差额的20%（如果房屋已经购买了一定年限）。
4. 土地增值税：如果房屋的土地性质为商业或者工业用地，那么可能需要缴纳土地增值税。土地增值税的计算方式也比较复杂，可能是房屋成交价的3%-6%。
5. 印花税：无论是购买新房还是二手房，都需要缴纳印花税。印花税一般是房屋成交价的0.05%。
6. 产权登记费：在办理房屋产权证时需要缴纳一定的登记费用，这个费用因地区和具体情况而异，一般几十元至几百元不等。
7. 中介费：如果您是通过中介公司购买的房屋，那么还需要支付一定比例的中介费，一般为房屋成交价的1%-2%。
以上各项税费的具体数额可能会因地区、房屋类型、购买时间等多种因素而有所不同，建议在办理房产过户手续前咨询当地的房地产管理部门或专业律师以获取最准确的信息。

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