房产更名需要什么手续和费用标准

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2024-10-17

最佳答案

在中国，以下是一般情况下房产更名的手续和费用标准：
1. 手续：
a. 房产证原件。
b. 房地产登记申请表（房地产交易中心现场填写）。
c. 房屋所有权人更名的书面申请（包括更名的原因、双方身份信息等）。
d. 如房屋所有权人是公司的，需提供公司营业执照副本复印件、法人代表身份证明、授权委托书等文件。
e. 如房屋所有权人是夫妻的，需提供结婚证或户口本原件及复印件。
f. 如房屋所有权人有死亡的情况，需提供死亡证明书原件及复印件。
g. 如房屋有抵押贷款的，需先办理抵押权人同意更名的书面文件。
h. 其他可能需要的材料，如公证文书、法院裁决书等。
2. 费用标准：
房产更名涉及的费用主要包括以下几种：
a. 不动产登记费：根据房产价值的一定比例收取，具体比例请咨询当地房地产交易中心。
b. 产权证书工本费：每本产权证书需要支付一定的工本费，具体金额请咨询当地房地产交易中心。
c. 印花税：按照房产价值的0.05%收取。
d. 契税：根据房产类型和房产价值的不同，可能需要缴纳契税，具体税率请咨询当地税务局。
e. 营业税、个人所得税等：如有涉及，请根据相关规定缴纳。
请注意，以上所述仅为一般情况下的手续和费用标准，具体情况可能因地区、政策等因素有所不同。建议在实际操作前咨询当地房地产交易中心等相关部门以获取最准确的信息。

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