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    房产买卖过户需要什么手续和费用谁出

  • 汽车
  • 车爱网用户
  • 2024-10-17
最佳答案
在房产买卖过程中,需要办理一系列手续并完成相关费用的缴纳。以下是一些常见的手续及费用:
1. 签订购房合同:买卖双方需就交易价格、付款方式、交楼时间等内容达成一致意见并签订购房合同。
2. 交付首付款或全款:买方按照合同约定向卖方支付房款。
3. 办理按揭手续(如适用):如果买方需要贷款购买房屋,则需要与银行或其他金融机构办理相关贷款手续。
4. 房产评估:房地产评估机构对交易房产进行价值评估,为缴纳税费提供依据。
5. 办理房产过户手续:买卖双方携带相关材料到房地产交易中心办理房产过户手续,将房产从卖方过户至买方名下。
6. 缴纳税费:根据当地政策,买卖双方可能需要缴纳契税、营业税、个人所得税等税费。具体税费标准请咨询当地税务部门。
7. 领取新房产证:买方在房产过户手续完成后,领取新的房产证。
8. 交楼:卖方按照合同约定将房屋交付给买方。
关于费用方面,通常买方承担购房款、税费等费用;卖方承担房产过户所需的手续费及部分税费(具体费用承担方可能因地区和政策而异)。在办理房产过户时,建议咨询当地房地产中介或相关部门了解详细费用情况。
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