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2024-10-16

最佳答案

商品房过户费用的计算通常涉及到房产评估价格、房屋面积、买卖双方的身份信息等。以下是一些基本的费用项目：
1. 房产评估费：根据房产评估价格的百分比计算，一般为0.4%左右。
2. 房产登记费：80元/套。
3. 房产交易手续费：房屋建筑面积乘以每平方米6元的标准。
4. 印花税：房产评估价格的0.05%。
5. 契税：根据购房者的身份和购房用途不同，税率在1%至3%之间。
6. 个人所得税：所得部分按照20%缴纳。
7. 土地增值税：所得部分按照累进税率缴纳。
8. 土地出让金：如果土地是划拨的，需要补缴土地出让金。
9. 贷款抵押登记费：具体金额请咨询当地房管部门或银行。
以上各项费用可能会有所变动，具体数额请参考当地的房地产交易中心或相关机构的规定。

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