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    合肥房子过户费用大概是多少

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  • 车爱网用户
  • 2024-10-16
最佳答案
在合肥市，房屋过户的费用主要包括以下几种：
1. 契税：根据房屋的面积和用途不同，税率也有所不同。一般来说，首套房的契税税率为1%-3%；二套房及以上的契税税率为3%。具体税率需要参考当地的房地产政策。
2. 个人所得税：如果房产证满五年且是唯一住房，可以免征个人所得税；否则，需要按照1%或差额的20%缴纳个人所得税。
3. 增值税及附加税：房产证未满两年的房产需要缴纳增值税及其附加税。增值税税率为5.6%，附加税包括城市建设维护税、教育附加税和地方教育附加税，合计约为0.6%。
4. 土地增值税：如果是国有土地上的房产，不需要缴纳土地增值税；如果是集体土地上的房产，需要按照一定比例缴纳土地增值税。
5. 印花税：双方需要按照0.05%的税率缴纳印花税。
6. 产权登记费：一般为80元/套。
7. 房产交易手续费：按照房屋面积计算，一般为每平方米几元。
以上各项费用的总和就是房屋过户的总费用。具体的费用需要根据实际情况和当地的政策来计算。建议在办理过户手续前，向当地的房地产交易中心咨询详细的费用信息。
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