卖房过户费大概需要多少钱90个方

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2024-10-16

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卖房过户费用的计算通常包括以下几个方面：
1. 房产交易税：根据房屋性质和购买时间，税率不同。例如，普通住宅满五年且是唯一住房的，免征营业税；不满五年的，按照全额的5.6%征收营业税。
2. 个人所得税：如果房产证未满五年或不是唯一住房，需要缴纳个人所得税，税率为房屋成交价的1%。
3. 契税：根据购房者的身份和房屋面积等因素，税率有所不同。例如，首次购买90平方米以下普通住宅，按1%征收；非首次购买普通住宅，按3%征收等。
4. 印花税：双方各缴纳房款的0.05%。
5. 土地增值税：根据房屋性质、购买年限等因素，税率有所不同。
6. 登记费：一般每套房子为80元。
7. 房产中介费：如果是通过中介公司交易的，还需要支付中介服务费，一般为房价的1%-2%。
以上各项税费合计，才是卖房过户费的总体费用。具体金额需根据实际情况计算。由于涉及因素较多，建议咨询当地房地产交易中心或相关中介机构获取准确信息。

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