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    协议过户和直接过户有什么区别

  • 汽车
  • 车爱网用户
  • 2024-10-16
最佳答案
1. 定义不同:
协议过户是指买卖双方在达成购房意向后,签订正式的购房合同。然后双方按照合同约定的内容进行房产交易,包括交付房款、交割房产证等手续。而直接过户则是买方直接将房产从卖方名下转移到自己名下的过程,不需要经过中介或第三方机构。
2. 流程不同:
协议过户需要经过以下几个步骤:协商一致→签订合同→支付房款→办理房产证交接→办理房产过户登记。而直接过户则只需要两个步骤:支付房款→办理房产过户登记。
3. 风险不同:
协议过户的风险相对较小,因为双方在签订合同之前已经进行了充分的沟通和协商,对房屋的权属、价格等问题都有了明确的了解。而直接过户的风险相对较大,因为没有第三方的监督和保障,容易出现纠纷和问题。
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