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2024-10-16

最佳答案

购买二手房时，需要支付的费用包括契税、个人所得税、土地增值税、印花税等。具体计算方式如下：
1. 契税：按照购房总价的1%-3%缴纳，具体比例根据当地政府政策而定。例如，如果购房总价为100万元，契税为1-3万元。
2. 个人所得税：如果房产证未满5年，按照购房总价的1%缴纳；如果房产证满5年且是卖家唯一住房，免征个人所得税；其他情况由税务部门评估定价，按差价的一定比例缴纳。
3. 土地增值税：如果房产证未满5年，按照购房总价与购房成本差额的30%-60%缴纳；如果房产证满5年，免征土地增值税。
4. 印花税：购房总价的0.05%，例如100万元的房子，印花税为500元。
5. 公证费：购房总价的0.25%，例如100万元的房子，公证费为2500元。
6. 工本费：每证80元，例如购买两套房子，共需160元。
7. 抵押登记费：贷款买房时需要支付，一般约为几百元。
以上费用仅供参考，具体费用以当地政策规定为准。在购买二手房时，建议向房地产中介或相关部门咨询详细费用信息。

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