二手房税费有哪些

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车爱网用户
2024-10-16

最佳答案

购买二手房时，需要支付的税费主要包括以下几种：
1. 契税：这是购房过程中最大的支出之一，税率因地区和房屋面积等因素而异。一般来说，契税率为1%至3%之间。
2. 营业税：如果房产证未满2年，出售方需要支付5.6%的营业税；如果房产证满2年且是出售方名下的唯一住房，则免征营业税。
3. 个人所得税：如果房产证未满5年或出售方名下有多套房产，需要支付1%的个人所得税；如果房产证满5年且是出售方名下的唯一住房，则免征个人所得税。
4. 土地增值税：这部分费用较少，通常只有办理土地使用权证时才需要支付。
5. 印花税：购房合同需要缴纳0.05%的印花税。
6. 测绘费、产权登记费等：这些费用相对较低，通常在几百元至一千元左右。
7. 中介费：如果通过中介购买二手房，还需要支付中介费，一般为房款的1%至2%。
以上各项费用可能需要买卖双方共同承担，具体分担比例可以协商确定。在购买二手房时，建议向房地产经纪人或相关部门咨询具体的税费标准，以便更好地了解自己的购房成本。

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