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2024-10-16

最佳答案

二手房交易中，过户费用主要包括以下几种：
1. 契税：税率为房屋成交价的1%-3%。具体税率根据购房面积、是否首套房等因素确定。
2. 个人所得税：税率为房屋成交价的1%或差额的20%（选择较低者）。如果房产证满五年且是房主唯一住房，可以免征个人所得税。
3. 增值税及附加税：税率为房屋成交价的5.6%。房产证未满两年的普通住宅需要缴纳此税，满两年的普通住宅和非普通住宅免征增值税。
4. 印花税：税率为房屋成交价的0.05%。
5. 土地增值税：税率为累进制，按照房屋增值额的30%-60%征收。
6. 不动产登记费：一般为80元/套。
7. 抵押登记费：如果需要办理抵押贷款，还需要支付抵押登记费。
以上各项费用可能因地区政策不同而有所差异，建议咨询当地房产交易中心了解具体收费标准。

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