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2024-10-15

最佳答案

房屋过户费用的计算涉及到多个因素，包括房屋的面积、类型（新房或二手房）、是否满五年唯一住房等。以下是一些常见的税费：
1. 契税：一般为房屋成交价的1%-3%，具体比例根据当地政策而定。例如，如果房屋面积为90平米以下，且为首次购买，那么契税通常为1%。
2. 营业税：如果房屋为二手房，且房产证未满五年，则需要缴纳营业税。一般为房屋成交价的5.6%。
3. 个人所得税：如果房屋为二手房，且房产证未满五年，或者房屋拥有者不是首套住房，则需要缴纳个人所得税。一般为房屋成交价的1%或差额的20%。
4. 印花税：一般为房屋成交价的0.05%。
5. 土地增值税：一般为房屋成交价的1%。
6. 登记费：一般为80元/套。
7. 房产交易手续费：一般为房屋成交价的0.5%。
以上费用可能因地区和政策不同而有所差异，建议咨询当地的房地产中介或税务部门了解详细情况。

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