24万的房子过户需要多少钱

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2024-10-15

最佳答案

房屋过户费用的计算通常涉及到以下几个部分：
1. 契税：根据房屋的面积和用途，税率会有所不同。一般来说，首套普通住宅的契税税率为1%-3%之间；非普通住宅或非首套房的契税税率为3%。
2. 个人所得税：如果房产证未满5年，或者房主不是房屋的原购房价购买，需要缴纳个人所得税，税率为房屋交易差额的20%。
3. 营业税：房产证未满2年的普通住宅，需要缴纳营业税，税率为房屋交易总额的5.6%。
4. 印花税：双方各缴纳房款的0.05%。
5. 土地增值税：如果房屋的土地性质为商业、商住等而非住宅，则需要缴纳土地增值税，税率为累进制。
6. 测绘费、产权登记费等其他杂费。
以上税费会根据各地的房地产政策有所不同，具体费用需咨询当地的房产交易中心或相关税务机构。以你提供的24万为例，假设这是一套普通住宅且房产证已满五年，那么契税约为2400元（24万*1%），个人所得税和营业税免征，印花税约120元（24万*0.05%），土地增值税等其他费用还需根据实际情况计算。总费用大约在2500元左右。

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