100平米房子过户费多少钱

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2024-10-15

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房屋过户费用的计算涉及到多个因素，包括房屋的面积、类型（新房或二手房）、是否满五年唯一住房等。具体计算如下：
1. 契税：缴纳比例为1%-3%，具体比例根据房屋面积和类型而定。例如，90平方米以下的普通住宅，契税为1%；超过144平方米的住宅，契税为3%。假设契税为2%，那么100平方米的房子需要缴纳的契税为100*2%=2万元。
2. 营业税：购买未满五年的住房，需要缴纳房价5.6%的营业税。如果购房已满五年，则无需缴纳。这个费用因房而异，假设该房不满五年，则需要额外支付5.6%的税费，即5.6万元。
3. 个人所得税：如果房产证办理时间未满五年且不是唯一住房，需要缴纳房价1%的个人所得税。同样地，如果满五年或者唯一住房，则无需缴纳。这里假设需要缴纳个人所得税，金额为1万元。
4. 印花税：总房价的0.05%。假设印花税为5000元。
5. 测绘费、产权登记费等其他杂费：大约几百元至几千元不等。
综上所述，100平米房子的过户费用大约在3万至8万元之间，具体金额需根据实际情况计算。建议咨询当地房产中介或相关部门了解详细情况。

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