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    100平米房产过户费大概多少

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  • 2024-10-15
最佳答案
房屋过户费用的计算通常涉及到多个因素,包括房屋的面积、类型(新房或二手房)、是否满五年唯一住房等。此外,还需要考虑税费、中介费等其他费用。
以北京为例:
1. 契税:90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90-140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳。
2. 营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳。
3. 土地增值税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。
4. 个人所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。
5. 中介费:房款的1%左右。
6. 权属登记费:80元/套。
7. 房屋交易手续费:5元/平方米。
假设你的房子是100平方米的新房,且满五年唯一住房,那么过户费用主要包括契税和权属登记费,大约为100*1%+80=9800元。如果不满五年或者不是唯一住房,费用会相应增加。具体费用需要根据实际情况计算。建议咨询当地的房地产中介机构或税务部门获取更准确的费用信息。
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