100平房屋过户费大约需要多少钱

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2024-10-15

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房屋过户费用的计算涉及到多个因素，包括房屋的评估价格、面积、房产证办理时间以及房产类型等。具体费用如下：
1. 契税：一般是房款的1.5%（买方支付）； 2. 印花税：房款的0.05%（双方各支付一半）； 3. 营业税：房产证未满5年的，面积在140平米以下的无需缴纳；房产证满5年的，面积在140平米以下的免征营业税，超过140平米的，按照差额征收营业税；房产证满5年的，面积在140平米以上的无营业税； 4. 个人所得税：房产证未满5年的，按照差额的20%或者房款的1%计算（买方支付）；房产证满5年的，无个人所得税； 5. 土地增值税：房产证未满3年的，按照房款的1%计算；房产证满3年至5年的，按照房款的0.5%计算；房产证满5年且是唯一住房的，无土地增值税； 6. 登记费：80元/套； 7. 房屋所有权证工本费：4元/本； 8. 房屋交易手续费：建筑面积*6元/平方米； 9. 房屋产权登记费：80元/套。
以上各项费用根据具体情况可能会有所不同，具体数额需咨询当地房地产交易中心或相关部门。

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