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    房产转让过户费用多少

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  • 车爱网用户
  • 2024-10-15
最佳答案
房产转让过户的费用因地区、房产类型和交易价格的不同而有所差异。以下是一些常见的费用:
1. 房地产登记费:这是办理房产过户手续的必要费用,通常按照房屋价格的0.5%左右收取。
2. 印花税:根据当地政府的规定,通常是交易价格的0.05%左右。
3. 契税:这也是根据当地政府的规定,通常是交易价格的1%-3%之间。
4. 个人所得税:如果房产是出售方名下的唯一住房或者购买时间超过五年,可以免征个人所得税;否则需要按照交易差额的20%缴纳。
5. 增值税:如果房产购买时间未满两年,需要按照交易价格的5.6%缴纳增值税;如果满两年则免征增值税。
6. 土地增值税:如果是国有土地上的房产,可能需要缴纳土地增值税,具体税率由当地政府规定。
7. 中介费:如果您通过中介公司进行交易,还需要支付中介服务费,通常为交易价格的1%-2%。
8. 贷款抵押登记费:如果需要贷款购房,还需要支付贷款抵押登记费,具体费用请咨询贷款银行。
以上费用仅供参考,实际费用请根据当地政策和实际情况咨询相关部门或专业律师。
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