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2024-10-15

最佳答案

在中国，以下是在房地产上更名的基本程序和费用：
1. 准备所需文件：
- 原房产证（如有） - 双方身份证及复印件 - 房屋买卖合同 - 房屋产权转移申请书 - 如涉及婚姻变更，需提供结婚证或离婚证；如涉及继承，需提供死亡证明、遗嘱等。
2. 到房产交易中心办理过户手续：
- 填写《房屋权属登记表》及《房屋所有权证书》 - 提交上述所列文件 - 缴纳相关税费 3. 费用方面：
- 契税：根据房屋面积和买方拥有房产数量而定，一般为房款的1%至3%之间。
- 营业税：购买时间不足5年的非普通住宅，需按全额的5.55%征收营业税；购买超过5年的非普通住宅或者购买普通住宅，免征营业税。
- 个人所得税：按交易差额的20%交纳，若满五年且是唯一住房，则免征个税。
- 印花税：房款的0.05% - 土地增值税：房款的1% - 登记费：80元/套 - 房屋所有权证工本费：20元/册 - 抵押登记费：160元请注意，以上费用可能因地区而异，具体费用请咨询当地房产交易中心。

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