100平方房子过户费几万

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2024-10-15

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房屋过户费用的计算涉及到多个因素，包括房屋的面积、类型（新房或二手房）、是否满五年唯一住房等。因此，仅凭100平方米的面积无法准确计算出过户费用。
一般来说，过户费用主要包括以下几种：
1. 契税：税率为1%-3%，具体税率根据购房人的情况而定。例如，首次购买90平方米以下普通住宅的，税率为1%；购买非普通住宅的，税率为3%。
2. 个人所得税：税率为1%或差额的20%，具体税率根据购房人的情况而定。例如，满五年且为唯一住房的，免征个人所得税；不满五年的，按照1%征收；转让五年内有多套房产的，按照差额的20%征收。
3. 营业税：税率为5.6%，满两年的普通住宅免征，不满两年的普通住宅和非普通住宅都需要缴纳。
4. 印花税：税率为0.05%，买卖双方各承担一半。
5. 土地增值税：税率为30%-60%，具体税率根据购房人的情况而定。例如，购买满三年的普通住宅，免征土地增值税；不满三年的普通住宅，按照30%征收；非普通住宅，按照60%征收。
以上各项税费需要根据具体的房屋情况和购房人情况来计算，建议咨询当地的房地产中介或者税务部门了解详细的费用。

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