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? 买二手房过户需要多少钱?

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2024-10-14

最佳答案

二手房过户费用因地区、房屋类型、政策等因素有所差异，以下是部分二手房过户费用介绍：
- 过户登记费：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。
- 交易手续服务费：住宅6元/平方米，非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。
- 土地收益金（代收）：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。
- 过户核档费：50元/宗。
- 过户契税：税率为3%，按正常交易成交价格计征；个人购买的自用普通住宅（建筑面积144平方米以下、容积率1.2以上、交易价格4290元/平方米）契税税率减半，按1.5%征收；居民因拆迁重新购置二手房的对相当于拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税。买方承担。
- 过户印花税：税率1‰，按正常交易成交价格计征，交易双方各承担一半。
如需了解更多过户费用相关信息，建议咨询当地房地产管理部门。

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